1. 規模と単価を入れる
「任意の単価」は、選択欄で「任意の単価を入れる」を選んだときに使います（入力すると自動で切り替わります）。US$15.15/W は 1MWあたり 15.15百万ドル（US$15.15M/MW）と同じです。
液冷の上乗せ7〜10%は、Turner & Townsend が「液冷は同等の空冷より7〜10%高い（米国データ基準）」としている値です。日本の液冷施設の実額ではありません。
入力値（仮） 為替の初期値 150円/ドル は計算を始めるための入力値（仮）です。今日の相場ではありません。使うときの為替を入れてください。
2. 結果（建物・設備の建設費）推定
費目の内訳の目安（Turner & Townsend の割合を当てはめた幅）【推定】
| 費目 | 割合（T&T） | この結果に当てはめると |
|---|---|---|
| 電気設備（受変電・UPS・発電機など） | 48〜54% | |
| 機械設備（空調・冷却） | 22〜33% | |
| 躯体（コア＆シェル＝建物の箱） | 9〜14% | |
| GCフィー（元請けの経費など） | 約10% |
割合はレポートが示す幅で、合計がちょうど100%になる組み合わせではありません。個々の案件の内訳ではなく「建設費の約半分は電気設備」という規模感をつかむための目安です。
3. 単価ごとの比較（いまの規模・為替・上乗せで）
| 単価の出典 | 百万ドル/MW | 建設費（億円） | 前提・対象 |
|---|
色が付いた行が、いま選んでいる単価です。Cushman & Wakefield の値は「東京」単独ではなく「日本」の値です。
単価の出典と前提
| レポート | 値 | 前提・時点 |
|---|---|---|
| Turner & Townsend「Data Centre Construction Cost Index 2025-2026」 | 東京 US$15.15/W 大阪 US$14.12/W | 2025年11月5日公表。東京は52市場中1位（2年連続で世界最高）、大阪は4位。空冷・ビルド・トゥ・スーツのハイパースケール（IT負荷30〜50MW）が前提。コロケーションや企業用は最大±15%変わる。液冷は同等の空冷より7〜10%高い（米国データ基準）。 |
| Cushman & Wakefield「Asia Pacific Data Centre Construction Cost Guide 2026」 | 日本 US$13.0M/MW（低） 16.0M（中） 19.2M（高仕様） | 2026年3〜4月。前年比+20.9%。中位で日本はアジア太平洋1位。東京単独ではなく日本の値。 |
IT機器は別にかかる
この単価には、サーバーやGPUなどのIT機器は入っていません。参考に、AI向けのGPUラック（NVIDIA GB200 NVL72・1ラック約120kW）は、推定で1ラック約US$3.1M（ネットワーク・ストレージ込み約US$3.9M）とされます。1MWに約8ラック置くとすると、IT機器は約US$25〜40M/MWで、日本の建物・設備（US$13〜19M/MW）の約1.5〜3倍になります【推定】。AI向けのデータセンターでは、建物よりIT機器のほうが大きな金額になりえます。
Turner & Townsend 2025-2026 の数値・順位: @IT「DC建設コスト、東京が2年連続で最も高い市場に」atmarkit.itmedia.co.jp/ait/articles/2511/18/news053.html（2025-11-18）／ Turner & Townsend: turnerandtownsend.com/insights-old/data-centre-construction-cost-index-2025-2026/／ 前提（空冷30〜50MW・±15%・液冷7〜10%）: reports.turnerandtownsend.com/data-centre-construction-cost-index-2025/methodology（2025-11）／ 費目の割合: ConstructConnect「Data center construction input costs rise significantly」news.constructconnect.com/data-center-construction-input-costs-rise-significantly（2025年）／ Cushman & Wakefield 2026: IT Brief Australia「AI lifts Asia Pacific data centre costs, report says」itbrief.com.au/story/ai-lifts-asia-pacific-data-centre-costs-report-says（2026年4月）・cushmanwakefield.com/en/insights/apac-data-centre-construction-cost-guide／ GPUラックの価格: SemiAnalysis「GB200 Hardware Architecture and Component」newsletter.semianalysis.com/p/gb200-hardware-architecture-and-component（2025年）／ Data Gravity「How Much Does an NVIDIA NVL72 Cost?」datagravity.dev/p/how-much-does-an-nvidia-nvl72-cost（2026-08）。 いずれも2026年10月11日に検索で確認（本文の直接確認ではなく、公表記事・抜粋に基づく）。
計算式
建設費（百万円）＝ 建設費（百万ドル）× 為替（円/ドル）
建設費（億円）＝ 建設費（百万円）÷ 100
例: 東京 10MW・為替145円なら、10 × 15.15 ＝ 151.5百万ドル、151.5 × 145 ＝ 21,967.5百万円 ＝ 約219.7億円。表示は小数第1位で四捨五入します。1GW ＝ 1,000MW。
使うときの注意
単価は「IT負荷30〜50MWの空冷ハイパースケール」などの前提を置いた平均的な目安です。10MW未満の小規模や1GW級では、規模の効果・仕様・立地で実額は大きく変わります。物価や為替でも毎年動きます（T&T 東京は2023年版US$13.7/W→2025-26年版US$15.15/W）。投資・契約・入札の判断には使わず、規模感をつかむための概算としてお使いください。
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