データセンターの建設費・人材・職種｜東京US$15.15/W・費目の内訳・GPUとの比較・労務単価・建設と運用の人数

この章の要点

日本は世界で最も建設費が高い地域: 東京はUS$15.15/Wで世界52市場の1位、大阪は4位です（Turner & Townsend, 2025年11月）。
費用の約半分は電気設備: 電気48〜54%、空調などの機械22〜33%、躯体9〜14%です（Turner & Townsend 指数, 2025年）。
AIのDCは中身（GPU）のほうが高い: GPUラックの費用は、建物・設備のMWあたり費用の約1.5〜3倍です【推定】。
人が要るのは建設のとき: 1棟の建設ピークは最大約1,500人、運用は約50人（米国の例）。建設業の就業者は減り続けています。

1. 建設単価（MWあたり）の比較

調査	対象	単価	時点
Turner & Townsend「Data Centre Construction Cost Index 2025-2026」	東京	US$15.15/W（52市場中1位・2年連続）	2025年11月
	大阪	US$14.12/W（4位）
	参考: シンガポール／チューリッヒ／シリコンバレー	US$14.53／14.24／13.31/W
Cushman & Wakefield「APAC Data Centre Construction Cost Guide 2026」	日本（東京単独ではない）	US$13.0M（低）・16.0M（中）・19.2M（高仕様）/MW。前年比+20.9%	2026年3〜4月
Cushman & Wakefield 米国版 2026	米国・カナダ	US$8.9M〜23.3M/MW（前版から平均+21%）。AI用のチップ・GPUは含まない	2026年
CPG Corporation（T&T 2024年版ベース）	東京・シンガポール／中国・インド	約US$14M/MW／約US$6M/MW（液冷と土地を除く）	2025年11月

T&Tの指数の前提は、空冷・ビルド・トゥ・スーツのハイパースケール、IT負荷30〜50MWです。コロケーションや企業用は最大±15%変わり、液冷は同等の空冷より7〜10%高いとされます（米国データ基準）。土地とIT機器は費目に入っていないと読めます【推定・費目一覧からの判断】。
東京の単価は2023年版のUS$13.7/WからUS$15.15/Wに上がりました。2025年版の世界平均の上昇率は+5.5%（前年版は+9.0%）です。

換算の例【推定・換算】
US$15.15/W＝1MWあたりUS$15.15M。IT容量100MWなら建物・設備だけで約US$15億、1ドル150円で約2,270億円です。土地、送電線などの系統工事の負担金、IT機器は別にかかります。

2. 費用の内訳（どこにお金がかかるか）

費目	T&T 指数の比率
電気設備（受変電・UPS・発電機・配電など）	48〜54%
機械設備（空調・冷却）	22〜33%
躯体（建物の骨組み・外装）	9〜14%
ゼネコンの共通費・利益など	約10%

出典: ConstructConnect（Turner & Townsend 指数の紹介, 2025年）。空冷・液冷とも同じ傾向。別の解説では電気40〜50%・機械15〜20%・土地と建物15〜20%とする例もあります（二次）。

3. 建物とIT機器（GPU）の比較

NVIDIA GB200 NVL72は1ラック約120kWで全面液冷です（SemiAnalysis）。
価格の推定は、ラック本体で約US$3.1M、ネットワーク・ストレージ込みで約US$3.9M（SemiAnalysis）。次の世代のGB300 NVL72は、2026年8月の発注データから実際の取引額をUS$5M弱とする分析があります（Data Gravity, 2026年8月）。

MWあたりで比べると【推定】
120kWのラックを1MWに約8台置くと、IT機器は約US$25〜40M/MW。日本の建物・設備（US$13〜19M/MW）の約1.5〜3倍です。AIのDCでは、総投資の過半がGPUなどのIT機器側になります。

4. 職種一覧

職種	主にいる段階	主な資格	日当・年収の目安
電工（電気工事士）	建設	第一種／第二種電気工事士	東京 34,300円/日（2026年3月）。全国の電気工事従事者の年収約551万円（二次）
配管工（空調・衛生）	建設	管工事施工管理技士、配管技能士	東京 30,100円/日（2026年3月）
普通作業員	建設	—	東京 27,000円/日、全国加重平均 23,605円/日（2026年3月）
特殊作業員	建設	各種技能講習	全国加重平均 28,111円/日（2026年3月）
鳶・鉄骨工	建設（躯体）	とび技能士など	今回は数字を確認できず
施工管理技士（電気・管・建築）	建設	1級／2級施工管理技士	今回は数字を確認できず
電気主任技術者	建設〜運用	第一種／第二種（特別高圧の受電電圧で決まる）	今回は数字を確認できず
コミッショニング技術者	試運転	電気・機械の実務経験	今回は数字を確認できず
ファシリティエンジニア（設備技術者）	運用	電気主任技術者、ビル管理など	今回は数字を確認できず
ネットワーク監視（NOC）	運用	ネットワーク機器メーカーの資格など	今回は数字を確認できず
警備・セキュリティ	運用	警備員検定	今回は数字を確認できず
リモートハンド（顧客に代わる現地作業）	運用	—	今回は数字を確認できず

日当は国の「公共工事設計労務単価」（1日8時間）で、事業主が負担する必要経費は含みません。実際の賃金や求人の条件とは違います。出典: 東京都財務局単価表（2026年3月）、労働新聞（2026年2月）、atsoho.com（令和5年賃金構造基本統計調査からの第三者算出・二次）。

労務単価は14年連続で上昇

適用時期	全国全職種の加重平均	前年度比（単純平均）
2025年3月	24,852円/日	+6.0%
2026年3月（最新）	25,834円/日（初の2.5万円超）	+4.5%

出典: 国土交通省報道発表（2025年2月14日・2026年2月17日）。東京の電工は2024年3月の30,100円から2026年3月の34,300円へ、2年で約14%上がりました【推定・計算】（東京都財務局）。

5. 何人必要か（建設と運用）

例	建設ピーク	運用（常勤）	出典
米バージニア州の典型的なDC 1棟（約2.3万㎡）	最大約1,500人	約50人（約半数は委託）	JLARC（2024年12月）
米ジョージア州のDC関連雇用（2025年）	28,350人	5,471人	州の監査（Gigafact, 2026年1月）
GW級AIキャンパスの例（Meta・カナダアルバータ州）	約3,000人	300人超	二次情報（2026年）
Microsoft インディアナ州の例	約2,000人	最大600人	二次情報（2026年）

バージニア州でDC産業が支える雇用は年平均7.4万人（建設5.9万人・運用1.5万人）です（JLARC, 2024年12月）。雇用の山は建設の時期にあります。
Uptime Instituteは、世界のDCの人員需要を2019年の約200万人から2025年に約230万人へ増えると予測していました（2021年の予測）。
日本で施設あたりの運用人員を示す統計は、今回の調査では見つかりませんでした。

6. 人手不足と残業の上限

建設業の就業者は685万人（1997年）→ 504万人（2010年）→ 477万人（2024年）。55歳以上が約4割、29歳以下が約1割です（国土交通省資料, 2025年5月）。
2024年4月1日から建設業にも時間外労働の上限がかかりました。原則は月45時間・年360時間。特別な事情がある場合でも年720時間以内、休日労働を含め月100時間未満、2〜6か月平均80時間以内、月45時間超は年6か月までです（違反には罰則あり）（群馬労働局・岩手労働局の資料, 2024年）。
業界の声として、ゼネコンの手持ち工事が多く、着工まで最大3年待つ場合があると報じられています（Data Center Knowledge, 2025年）。

この章と一緒に使う計算アプリ

🏗️建設費の概算IT容量（MW）と単価（US$/W）から、建物・設備の費用を概算します。近日公開

👷人材と人件費の積算職種ごとの人数・日数・労務単価から人件費を積み上げます。近日公開

📐ラック数→MW・GWと床面積ラック数とラックあたりkWから、MW・GWの規模に換算します。近日公開

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出典

本文の数字は次の公開資料によります（かっこ内は資料の時点）。見通し・予測は【見通し】、推計や当サイトの換算は【推定】と書いています。